应尊重市场

本文摘要：据经济之声报导，近日，北京市实施了北京市房地产经济管理办法的意见征询稿，在乱象频密的北京市地产中介行业，强化管理是众望所归。不过失望的是，有些规定却必要干预了市场交易，侵害了企业权力，而且也将伤害消费者的利益。禁令中介展开房屋托管地业务就是这样的规定。 房屋托管地一般是房主为了图省事，委托中介交由租赁房屋，房主只是按月力挽狂澜租金，一般一年不会有1-2个月的房屋空置期，空置期不缴纳房租，而中介则必须自己去找租客将房屋出租、收租，还负责管理房屋在合约期的修理、管理等事宜。

据经济之声报导，近日，北京市实施了北京市房地产经济管理办法的意见征询稿，在乱象频密的北京市地产中介行业，强化管理是众望所归。不过失望的是，有些规定却必要干预了市场交易，侵害了企业权力，而且也将伤害消费者的利益。禁令中介展开房屋托管地业务就是这样的规定。

房屋托管地一般是房主为了图省事，委托中介交由租赁房屋，房主只是按月力挽狂澜租金，一般一年不会有1-2个月的房屋空置期，空置期不缴纳房租，而中介则必须自己去找租客将房屋出租、收租，还负责管理房屋在合约期的修理、管理等事宜。据业内人士的透漏，目前整个北京中介行业的房屋托管地业务营收一年不高于五亿，从2011年6月开始，链家地产就从房东开发商的手中搜集房源展开统一翻新、管理和租赁，目前，这个业务早已发展壮大沦为链家旗下的一个独立国家品牌链家自如。另一家北京大型地产经济公司我爱人我家，其房屋的托管地业务也占全部营业收入的15%到20%。

实质上，这个情况非但在中国不存在，在国际上也是一项成熟期业务，美国仅次于的租赁公寓经营者公平租房信托就在美国23个州和哥伦比亚州享有500多处物业，还有15万多套公寓，和中介全然讲解租赁比起，中介展开房屋托管地的利润的确相当大，于是谴责中介两头赚到、吃差价、甚至空置期的论调就出来了。

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